臺中市烏日區學田路便行巷36弄11號2F/7F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 29.2 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物18.71 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 山頂段 391 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 19.8
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 47%比學田路便行巷中位 高 57%比烏日區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
-6%
2026 年推估1,099 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 29.3 萬/坪總 1,138 萬 2022-01-17 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 23.7 萬/坪總 920 萬 2021-09-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 19.8 萬/坪總 793 萬 2021-02-24 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2019-06-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 19.7 萬/坪總 710 萬 2016-05-13 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 17.3 萬/坪總 623 萬 2016-01-14 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 19.5 萬/坪總 688 萬 2015-04-11 4F/7F 2房2廳2衛 · 47.87 坪 17.3 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。