臺中市龍井區遠東街210號8F/9F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.6 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物13.96 坪
公設比36.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 藝術段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 16.4
遠東街中位 18.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 20%比遠東街中位 高 4%比龍井區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+46%
2026 年推估715 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 3F/9F 2房0廳2衛 · 25.05 坪 24.6 萬/坪總 615 萬 2024-10-18 4F/9F 2房2廳2衛 · 35.05 坪 21.9 萬/坪總 768 萬 2024-03-21 8F/9F 2房0廳2衛 · 21.73 坪 16.2 萬/坪總 352 萬 2024-03-13 3F/9F 2房2廳2衛 · 21.73 坪 25.8 萬/坪總 560 萬 2024-02-26 3F/9F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 26.3 萬/坪總 650 萬 2024-02-01 4F/9F 3房3廳3衛 · 48.81 坪 22.1 萬/坪總 1,078 萬 2024-01-16 5F/9F 2房2廳2衛 · 42.68 坪 22.1 萬/坪總 945 萬 2024-01-15 6F/9F 3房1廳3衛 · 48.81 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。