臺中市北區健行路371之8號9F/16F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 13.9 萬/坪 × 63.34 坪
權狀坪數63.34 坪
主建物53.42 坪
公設比8.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.34 坪
└ 主建物 53.42 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪63.34 坪
土地坐落 邱厝子段 140-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.5
健行路中位 18.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 10%比健行路中位 低 24%比北區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+12%
2026 年推估987 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。