臺中市中區中山路175巷18號4F/7F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 33.2 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物13 坪
公設比43.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 中墩段二小段 49 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價770 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 24.2
中山路中位 20
中區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 37%比中山路中位 高 66%比中區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-6%
2026 年推估805 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.04 坪 39.1 萬/坪總 432 萬 2024-11-18 6F/7F 2房0廳2衛 · 25.93 坪 34.4 萬/坪總 891 萬 2024-09-22 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.22 坪 32.5 萬/坪總 918 萬 2024-07-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 22.42 坪 37 萬/坪總 830 萬 2023-12-04 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 33.5 萬/坪總 868 萬 2023-06-03 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.15 坪 34.1 萬/坪總 380 萬 2022-11-22 2F/7F 2房2廳2衛 · 24.96 坪 30.5 萬/坪總 760 萬 2022-07-25 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.69 坪 33.7 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。