臺中市中區中山路175巷18號2F/7F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 34.1 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物6.68 坪
公設比35.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 6.68 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪11.15 坪
土地坐落 中墩段二小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 24.2
中山路中位 20
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 41%比中山路中位 高 71%比中區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+3%
2026 年推估391 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：簽約人與登記人不同
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.04 坪 39.1 萬/坪總 432 萬 2024-11-18 6F/7F 2房0廳2衛 · 25.93 坪 34.4 萬/坪總 891 萬 2024-09-22 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.22 坪 32.5 萬/坪總 918 萬 2024-07-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 22.42 坪 37 萬/坪總 830 萬 2024-03-26 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 33.2 萬/坪總 860 萬 2023-12-04 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 33.5 萬/坪總 868 萬 2022-11-22 2F/7F 2房2廳2衛 · 24.96 坪 30.5 萬/坪總 760 萬 2022-07-25 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.69 坪 33.7 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。