臺中市太平區新吉路91號8F/15F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 24.4 萬/坪 × 62.17 坪
權狀坪數62.17 坪
主建物31.9 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.17 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪62.17 坪
土地坐落 平欣段 694 地號
價格拆解
成交總價1,386 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,261 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.9
新吉路中位 23.1
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比新吉路中位 高 6%比太平區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,386 萬
+23%
2026 年推估1,705 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,009 萬
每月月付37,794 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 72.64 坪 23.3 萬/坪總 1,690 萬 2026-02-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 29.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.02 坪 28.6 萬/坪總 1,748 萬 2024-06-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 71.49 坪 28 萬/坪總 2,000 萬 2023-10-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 62.17 坪 32.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 27.8 萬/坪總 1,430 萬 2023-09-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 28.4 萬/坪總 1,460 萬 2023-06-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 72.64 坪 25.6 萬/坪總 1,862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。