臺中市西區大忠南街68號13F/15F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,077 萬 39.2 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物32.66 坪
公設比26.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 土庫段 57-1 地號
價格拆解
成交總價2,077 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,927 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 24.2
大忠南街中位 25
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 62%比大忠南街中位 高 57%比西區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,077 萬
+5%
2026 年推估2,177 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,755 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 74.26 坪 25.7 萬/坪總 1,880 萬 2019-11-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 23.2 萬/坪總 1,438 萬 2018-03-16 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.14 坪 24.2 萬/坪總 1,600 萬 2018-03-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 24.9 萬/坪總 1,540 萬 2017-06-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2013-07-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.14 坪 23.4 萬/坪總 1,550 萬 2012-12-22 9F/14F 3房1廳2衛 · 61.91 坪 20.7 萬/坪總 1,280 萬 2012-08-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 74.26 坪 17.8 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。