臺中市西區大忠南街68號10F/15F
2012-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 17.8 萬/坪 × 74.26 坪
權狀坪數74.26 坪
主建物37.24 坪
公設比44.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.26 坪
└ 主建物 37.24 坪
└ 公設等 37.02 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪74.26 坪
土地坐落 土庫段 57-1 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 24.2
大忠南街中位 25
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 26%比大忠南街中位 低 29%比西區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.3 坪 39.2 萬/坪總 2,077 萬 2020-12-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 74.26 坪 25.7 萬/坪總 1,880 萬 2019-11-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 23.2 萬/坪總 1,438 萬 2018-03-16 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.14 坪 24.2 萬/坪總 1,600 萬 2018-03-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 24.9 萬/坪總 1,540 萬 2017-06-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2013-07-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.14 坪 23.4 萬/坪總 1,550 萬 2012-12-22 9F/14F 3房1廳2衛 · 61.91 坪 20.7 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。