臺中市北屯區軍榮五街183號9F/13F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 872 萬 19.5 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物22.71 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 26.84 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 景美段 262 地號
價格拆解
成交總價872 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價737 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.3
軍榮五街中位 21.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比軍榮五街中位 低 8%比北屯區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交872 萬
+63%
2026 年推估1,418 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 30.6 萬/坪總 1,515 萬 2023-02-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 29.3 萬/坪總 1,440 萬 2021-10-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 23.8 萬/坪總 1,170 萬 2021-09-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 19.3 萬/坪總 950 萬 2019-11-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 19.7 萬/坪總 970 萬 2019-04-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-02-24 13F/13F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 21.3 萬/坪總 924 萬 2019-02-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 19.1 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。