臺中市北區進化北路317號8F/18F
2017-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 20.8 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物12.67 坪
公設比28.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 賴厝廍段 31-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.5
進化北路中位 18.7
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 1%比進化北路中位 高 11%比北區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-25 13F/18F 1房1廳1衛 · 30.1 坪 31.9 萬/坪總 960 萬 2026-07-05 10F/18F 1房1廳1衛 · 24.21 坪 33.5 萬/坪總 810 萬 2026-07-04 2F/18F 2房2廳1衛 · 37.22 坪 34.9 萬/坪總 1,300 萬 2026-07-02 10F/18F 1房1廳1衛 · 25.41 坪 25.6 萬/坪總 650 萬 2026-06-05 16F/18F 1房1廳1衛 · 35.06 坪 30.5 萬/坪總 1,070 萬 2026-01-16 17F/18F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 40.5 萬/坪總 1,180 萬 2025-11-22 17F/18F 1房1廳1衛 · 20.37 坪 30.4 萬/坪總 620 萬 2025-11-01 11F/18F 1房1廳1衛 · 27.82 坪 31.2 萬/坪總 868 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。