臺中市西區精誠二十四街32號6F/7F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,195 萬 45.8 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物23.5 坪
公設比46.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 大益段 330 地號
價格拆解
成交總價2,195 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 47.9
精誠二十四街中位 25.8
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 4%比精誠二十四街中位 高 78%比西區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,195 萬
-4%
2026 年推估2,098 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 51.9 萬/坪總 2,200 萬 2025-03-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 48.9 萬/坪總 2,135 萬 2025-02-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 54.3 萬/坪總 2,130 萬 2024-07-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 51.4 萬/坪總 2,188 萬 2024-04-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 49.3 萬/坪總 2,100 萬 2023-06-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 49.8 萬/坪總 1,571 萬 2023-05-02 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 50.1 萬/坪總 1,580 萬 2023-02-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 46.9 萬/坪總 2,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。