臺中市西區精誠二十四街32號2F/7F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 51.4 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物23.5 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 大益段 330 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,028 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 47.9
精誠二十四街中位 25.8
西區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 7%比精誠二十四街中位 高 99%比西區 2024 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,188 萬
-1%
2026 年推估2,175 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。