臺中市南屯區五權西路三段133號
2019-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 9.8 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物14.04 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 寶山段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 15.2
五權西路三段中位 16
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 36%比五權西路三段中位 低 39%比南屯區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+30%
2026 年推估260 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：移轉持分親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。