臺中市豐原區明義街11巷7號
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.8 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物40.91 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 40.91 坪
土地持分 29.42 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 翁明段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 35.9
明義街中位 32.9
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 42%比明義街中位 低 37%比豐原區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+5%
2026 年推估893 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。