臺中市豐原區明義街11巷7號
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 35.9 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物40.91 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 40.91 坪
土地持分 29.42 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 翁明段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
明義街中位 32.9
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比明義街中位 高 9%比豐原區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
+1%
2026 年推估1,480 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。