臺中市潭子區勝利六街10號8F/13F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 303 萬 16 萬/坪 × 18.89 坪
權狀坪數18.89 坪
主建物11.89 坪
公設比24.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.89 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪18.89 坪
土地坐落 甘潭段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
勝利六街中位 17.1
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比勝利六街中位 低 6%比潭子區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交303 萬
+43%
2026 年推估433 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。