臺中市太平區新興路20號4F/14F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.4 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物16.75 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 新興段 23 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 15.3
新興路中位 15.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 27%比新興路中位 高 24%比太平區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+23%
2026 年推估959 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 31.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 37.4 萬/坪總 1,605 萬 2024-04-03 9F/14F 2房1廳2衛 · 40.11 坪 29.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 29.3 萬/坪總 1,170 萬 2020-06-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 18.7 萬/坪總 745 萬 2019-05-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2018-10-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.11 坪 16 萬/坪總 640 萬 2018-07-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 14.9 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。