臺中市太平區新興路20號8F/14F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 31.6 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物24.64 坪
公設比31.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 新興段 23 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 15.3
新興路中位 15.7
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 107%比新興路中位 高 101%比太平區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-9%
2026 年推估1,498 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 37.4 萬/坪總 1,605 萬 2024-04-03 9F/14F 2房1廳2衛 · 40.11 坪 29.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 29.3 萬/坪總 1,170 萬 2021-07-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.11 坪 19.4 萬/坪總 780 萬 2020-06-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 18.7 萬/坪總 745 萬 2019-05-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2018-10-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.11 坪 16 萬/坪總 640 萬 2018-07-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 14.9 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。