臺中市豐原區中正路526之10號2F/16F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.5 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物25.16 坪
公設比39.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 建成段 359 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 23.2
中正路中位 14.7
豐原區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 42%比中正路中位 低 8%比豐原區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-21 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 23.9 萬/坪總 990 萬 2024-04-19 15F/16F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 24.9 萬/坪總 880 萬 2023-09-11 7F/16F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 23.2 萬/坪總 820 萬 2016-01-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 16.1 萬/坪總 568 萬 2015-01-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 2.8 萬/坪總 109 萬 2013-07-05 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 9.8 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。