臺中市豐原區中正路526之10號7F/16F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23.2 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物23.65 坪
公設比23.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 建成段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
中正路中位 14.7
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 58%比豐原區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+2%
2026 年推估834 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-21 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 23.9 萬/坪總 990 萬 2024-04-19 15F/16F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 24.9 萬/坪總 880 萬 2016-01-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 16.1 萬/坪總 568 萬 2015-01-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 2.8 萬/坪總 109 萬 2013-10-15 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 13.5 萬/坪總 630 萬 2013-07-05 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 9.8 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。