臺中市西屯區青海路二段242之33號11F/12F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 381 萬 28 萬/坪 × 13.59 坪
權狀坪數13.59 坪
主建物7.96 坪
公設比34.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.59 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪13.59 坪
土地坐落 上石碑段 1653-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.7
青海路二段中位 30.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 1%比青海路二段中位 低 7%比西屯區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交381 萬
+2%
2026 年推估387 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）305 萬
每月月付11,419 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。