臺中市北屯區瀋陽路三段26號2F/18F
2014-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 20.8 萬/坪 × 58.59 坪
權狀坪數58.59 坪
主建物29.55 坪
公設比39.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.59 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪58.59 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.8
瀋陽路三段中位 22.4
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比瀋陽路三段中位 低 7%比北屯區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。