臺中市西區明義街76巷1號3F/4F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.6 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物41.67 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 41.67 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 麻園頭段 829 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.7
明義街中位 21.7
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 5%比明義街中位 低 5%比西區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+11%
2026 年推估956 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。