臺中市南區五權南路483號17F/22F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 26.7 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物11.03 坪
公設比34.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 11.03 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 下橋子頭段 258-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21.2
五權南路中位 19.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 26%比五權南路中位 高 35%比南區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交539 萬
+7%
2026 年推估574 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。