臺中市東區復興路五段169號6F/6F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物36.59 坪
公設比10.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 36.59 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 尚武段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.6
復興路五段中位 13.6
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 5%比復興路五段中位 低 12%比東區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+57%
2026 年推估941 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-30 5F/6F 4房0廳4衛 · 25.78 坪 22.4 萬/坪總 578 萬 2025-09-27 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 22.3 萬/坪總 780 萬 2024-07-06 2房2廳2衛 · 59.9 坪 20 萬/坪總 1,195 萬 2019-04-09 6F/6F 2房1廳2衛 · 30.15 坪 12.6 萬/坪總 380 萬 2018-01-03 3房2廳2衛 · 59.9 坪 11 萬/坪總 658 萬 2017-01-03 4F/6F 3房1廳2衛 · 25.78 坪 5.4 萬/坪總 140 萬 2014-10-24 5F/6F 3房2廳1衛 · 25.78 坪 12.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。