臺中市東區復興路五段169號5F/6F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 22.4 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物20.61 坪
公設比11%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 尚武段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 12.6
復興路五段中位 13.6
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 78%比復興路五段中位 高 65%比東區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交578 萬
+3%
2026 年推估595 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-09-27 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 22.3 萬/坪總 780 萬 2024-07-06 2房2廳2衛 · 59.9 坪 20 萬/坪總 1,195 萬 2019-04-09 6F/6F 2房1廳2衛 · 30.15 坪 12.6 萬/坪總 380 萬 2018-07-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 12 萬/坪總 600 萬 2018-01-03 3房2廳2衛 · 59.9 坪 11 萬/坪總 658 萬 2017-01-03 4F/6F 3房1廳2衛 · 25.78 坪 5.4 萬/坪總 140 萬 2014-10-24 5F/6F 3房2廳1衛 · 25.78 坪 12.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。