臺中市北區梅川西路三段33號
2019-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,400 萬 15.4 萬/坪 × 544.94 坪
權狀坪數544.94 坪
主建物490.51 坪
公設比2.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 544.94 坪
└ 主建物 490.51 坪
└ 公設等 54.43 坪
土地持分 90.45 坪
0 坪544.94 坪
土地坐落 賴厝廍段 314-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12.6
梅川西路三段中位 25
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 22%比梅川西路三段中位 低 38%比北區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,400 萬
+33%
2026 年推估11,200 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房0廳27衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登記名義人非立約人。買賣標的為透套。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。