臺中市北區一中街50號12F/14F
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 33.4 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物27.29 坪
公設比19%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 水源段 105-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 19.7
一中街中位 23.9
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 70%比一中街中位 高 40%比北區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,330 萬
-5%
2026 年推估1,264 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。