臺中市北區一中街50號6F/14F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 24.8 萬/坪 × 82.84 坪
權狀坪數82.84 坪
主建物54.34 坪
公設比25.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 82.84 坪
└ 主建物 54.34 坪
└ 公設等 28.5 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪82.84 坪
土地坐落 水源段 105-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 19.7
一中街中位 23.9
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 26%比一中街中位 高 4%比北區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 8F/14F 9房0廳9衛 · 60.83 坪 27.1 萬/坪總 1,650 萬 2025-09-23 12F/14F 5房0廳5衛 · 39.82 坪 33.4 萬/坪總 1,330 萬 2025-01-02 12F/14F 7房0廳7衛 · 55.62 坪 28.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-10-01 9F/14F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 24.7 萬/坪總 645 萬 2024-06-01 10F/14F 1房0廳1衛 · 7.74 坪 31 萬/坪總 240 萬 2024-04-15 6F/14F 10房1廳10衛 · 82.84 坪 24.3 萬/坪總 2,010 萬 2024-03-06 7F/14F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 28.3 萬/坪總 470 萬 2023-07-30 7F/14F 1房0廳1衛 · 12.78 坪 27 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。