臺中市大里區新生路171巷12號1F/9F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.7 萬/坪 × 23.32 坪
權狀坪數23.32 坪
主建物20.12 坪
公設比13.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.32 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪23.32 坪
土地坐落 中興段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 19.7
新生路中位 15.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 30%比新生路中位 高 68%比大里區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+22%
2026 年推估729 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-29 4F/9F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 7.5 萬/坪總 250 萬 2023-08-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 24.1 萬/坪總 800 萬 2022-06-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 19.9 萬/坪總 660 萬 2021-08-28 1F/9F 1房1廳1衛 · 23.32 坪 19.7 萬/坪總 460 萬 2021-08-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 19.3 萬/坪總 600 萬 2021-05-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 16.3 萬/坪總 506 萬 2021-03-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 14.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。