臺中市大里區新生路171巷12號7F/9F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.3 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物21.57 坪
公設比13.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 中興段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.7
新生路中位 15.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比新生路中位 高 26%比大里區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+22%
2026 年推估729 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含地政士服務費；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。