臺中市西區福龍街39號6F/7F
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 16.4 萬/坪 × 11.56 坪
權狀坪數11.56 坪
主建物7.48 坪
公設比26.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.56 坪
└ 主建物 7.48 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪11.56 坪
土地坐落 後壠子段 85-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.1
福龍街中位 13.1
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 25%比福龍街中位 高 25%比西區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交190 萬
-4%
2026 年推估182 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 25 萬/坪總 280 萬 2025-12-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 28.9 萬/坪總 335 萬 2025-09-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 21.8 萬/坪總 240 萬 2025-01-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 30.8 萬/坪總 430 萬 2024-03-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 17.6 萬/坪總 190 萬 2023-07-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 20.1 萬/坪總 225 萬 2023-04-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 13.1 萬/坪總 120 萬 2022-12-27 3F/7F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 23.3 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。