臺中市北屯區熱河路二段238號14F/14F
2016-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 24.9 萬/坪 × 45.13 坪
權狀坪數45.13 坪
主建物21.14 坪
公設比39.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.13 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪45.13 坪
土地坐落 東正段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26.1
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 5%比熱河路二段中位 高 0%比北屯區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.31 坪 39.8 萬/坪總 2,240 萬 2025-01-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.31 坪 39.4 萬/坪總 2,220 萬 2024-04-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.84 坪 44 萬/坪總 2,500 萬 2023-09-06 13F/14F 2房2廳2衛 · 44.26 坪 41.8 萬/坪總 1,670 萬 2023-08-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 67.95 坪 37.5 萬/坪總 2,550 萬 2022-12-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 34.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 24.1 萬/坪總 1,370 萬 2021-04-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 29 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。