臺中市南區合作街347號5F/7F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 33.5 萬/坪 × 7.92 坪
權狀坪數7.92 坪
主建物5 坪
公設比19.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.92 坪
└ 主建物 5 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪7.92 坪
土地坐落 合作段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 17.6
合作街中位 16
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 90%比合作街中位 高 109%比南區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交265 萬
-3%
2026 年推估256 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.14 坪 27.7 萬/坪總 225 萬 2025-12-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 25.6 萬/坪總 255 萬 2025-06-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 22.3 萬/坪總 260 萬 2025-04-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 18.5 萬/坪總 216 萬 2023-11-23 7F/7F 7房1廳8衛 · 55.94 坪 19.5 萬/坪總 1,088 萬 2023-11-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.92 坪 34.1 萬/坪總 270 萬 2023-11-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 24.2 萬/坪總 235 萬 2023-03-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 24.2 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。