臺中市太平區育英街49號5F/6F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 11.7 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物25.94 坪
公設比13.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 新坪段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
育英街中位 13.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比育英街中位 低 13%比太平區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交393 萬
+48%
2026 年推估582 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。