臺中市南區五權南路483號3F/22F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 31 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物11.58 坪
公設比34.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 下橋子頭段 258-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 21.2
五權南路中位 19.8
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 46%比五權南路中位 高 57%比南區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交640 萬
-7%
2026 年推估595 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 14F/22F 2房0廳2衛 · 20.69 坪 33.1 萬/坪總 685 萬 2026-04-09 21F/22F 2房0廳2衛 · 20.87 坪 32.6 萬/坪總 681 萬 2026-03-31 20F/22F 2房2廳2衛 · 20.16 坪 36.1 萬/坪總 728 萬 2026-02-11 15F/22F 2房0廳2衛 · 25.72 坪 30.7 萬/坪總 790 萬 2026-02-11 21F/22F 2房0廳2衛 · 20.87 坪 29.7 萬/坪總 620 萬 2026-02-06 22F/22F 2房2廳2衛 · 26.94 坪 30.1 萬/坪總 810 萬 2025-11-21 4F/22F 2房2廳2衛 · 20.95 坪 34.4 萬/坪總 720 萬 2025-11-01 14F/22F 2房0廳2衛 · 27.83 坪 37.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。