臺中市南屯區黎明路二段321號
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 53.9 萬/坪 × 73.27 坪
權狀坪數73.27 坪
主建物68.93 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 73.27 坪
└ 主建物 68.93 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪73.27 坪
土地坐落 三塊厝段 755-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比黎明路二段中位 高 164%比南屯區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,950 萬
-6%
2026 年推估3,725 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。