臺中市西屯區天水東街12號6F/6F
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 32.5 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物19.25 坪
公設比36.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 中義段 952 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 17.2
天水東街中位 17.6
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 89%比天水東街中位 高 85%比西屯區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
-2%
2026 年推估1,220 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 6F/8F 2房2廳2衛 · 37.91 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 27.5 萬/坪總 990 萬 2020-10-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 23.2 萬/坪總 880 萬 2018-03-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2018-01-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 17.9 萬/坪總 643 萬 2017-06-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2016-02-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 16.5 萬/坪總 637 萬 2015-11-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 16.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。