臺中市南區美村路二段181號
2016-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 7.2 萬/坪 × 88.74 坪
權狀坪數88.74 坪
主建物76.38 坪
公設比13.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 88.74 坪
└ 主建物 76.38 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪88.74 坪
土地坐落 下橋子頭段 146-95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 17.6
美村路二段中位 21.8
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 59%比美村路二段中位 低 67%比南區 2016 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。