臺中市西屯區大墩二十街55號8F/8F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 27.7 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物24.11 坪
公設比35.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 大墩段 20 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 20.5
大墩二十街中位 21.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 35%比大墩二十街中位 高 29%比西屯區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,145 萬
+2%
2026 年推估1,164 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。