臺中市西屯區大墩二十街55號4F/8F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 21 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物25.07 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 大墩段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.5
大墩二十街中位 21.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 2%比大墩二十街中位 低 2%比西屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交775 萬
+6%
2026 年推估822 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 31.8 萬/坪總 1,368 萬 2023-10-03 8F/8F 2房2廳2衛 · 41.4 坪 27.7 萬/坪總 1,145 萬 2022-03-13 1房1廳1衛 · 33.01 坪 51.5 萬/坪總 1,700 萬 2020-03-30 8F/8F 3房2廳2衛 · 91.76 坪 19.6 萬/坪總 1,800 萬 2020-02-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 20.5 萬/坪總 875 萬 2020-01-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 18.6 萬/坪總 796 萬 2017-03-13 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 19.1 萬/坪總 820 萬 2016-06-15 0房0廳0衛 · 33.01 坪 48.1 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。