臺中市西屯區上安路68號5F/13F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 23.2 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物13.95 坪
公設比36.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 上石碑段 2661-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.4
上安路中位 26.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 14%比上安路中位 低 13%比西屯區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交595 萬
+36%
2026 年推估812 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 4F/13F 2房2廳2衛 · 28.52 坪 28.9 萬/坪總 825 萬 2025-10-18 5F/13F 2房1廳1衛 · 28.82 坪 28.8 萬/坪總 830 萬 2021-01-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 25.8 萬/坪總 736 萬 2020-07-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 22.8 萬/坪總 790 萬 2019-01-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 25.66 坪 21.8 萬/坪總 560 萬 2015-06-06 6F/13F 5房2廳3衛 · 37.58 坪 19.3 萬/坪總 725 萬 2015-03-24 7F/13F 2房2廳2衛 · 34.71 坪 17.7 萬/坪總 615 萬 2014-03-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 20.4 萬/坪總 779 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。