臺中市西屯區上安路68號4F/13F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 28.9 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物13.95 坪
公設比43.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 上石碑段 2661-3 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 20.4
上安路中位 26.7
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 42%比上安路中位 高 8%比西屯區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 5F/13F 2房1廳1衛 · 28.82 坪 28.8 萬/坪總 830 萬 2021-01-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 25.8 萬/坪總 736 萬 2020-07-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 22.8 萬/坪總 790 萬 2019-08-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 25.66 坪 23.2 萬/坪總 595 萬 2019-01-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 25.66 坪 21.8 萬/坪總 560 萬 2015-06-06 6F/13F 5房2廳3衛 · 37.58 坪 19.3 萬/坪總 725 萬 2015-03-24 7F/13F 2房2廳2衛 · 34.71 坪 17.7 萬/坪總 615 萬 2014-03-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 20.4 萬/坪總 779 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。