臺中市神岡區大漢街1巷63號2F/7F
2014-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 16.5 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物22.63 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 大洲段 305 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.3
大漢街中位 14.7
神岡區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 高 15%比大漢街中位 高 12%比神岡區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-26 7F/7F 3房1廳2衛 · 35.23 坪 19.3 萬/坪總 680 萬 2020-12-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 15.3 萬/坪總 660 萬 2019-08-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 12.9 萬/坪總 560 萬 2019-07-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 11.1 萬/坪總 480 萬 2016-08-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 14.3 萬/坪總 620 萬 2015-03-24 7F/7F 3房2廳1衛 · 35.23 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2014-11-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 10.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。