臺中市西屯區市政北一路367號23F/26F
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,677 萬 23.5 萬/坪 × 156.49 坪
權狀坪數156.49 坪
主建物88.2 坪
公設比35.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 156.49 坪
└ 主建物 88.2 坪
└ 公設等 68.29 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪156.49 坪
土地坐落 惠民段 121 地號
價格拆解
成交總價3,677 萬
扣車位後房價3,677 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 29.5
市政北一路中位 33.8
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比市政北一路中位 低 30%比西屯區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）735 萬
貸款（8 成）2,942 萬
每月月付110,204 元
30 年總利息1,026 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 20F/26F 4房2廳3衛 · 159.25 坪 32.7 萬/坪總 5,200 萬 2023-01-18 21F/26F 4房3廳4衛 · 129.36 坪 30.3 萬/坪總 3,920 萬 2022-03-29 3F/26F 3房2廳3衛 · 137.97 坪 34.6 萬/坪總 4,778 萬 2022-03-16 18F/26F 0房0廳0衛 · 135.28 坪 29.5 萬/坪總 3,988 萬 2021-11-01 15F/26F 0房0廳0衛 · 138.04 坪 30.2 萬/坪總 4,170 萬 2021-03-03 18F/26F 0房0廳0衛 · 162.42 坪 30 萬/坪總 4,872 萬 2021-01-29 17F/26F 4房2廳4衛 · 166.1 坪 30 萬/坪總 4,982 萬 2021-01-08 17F/26F 4房2廳4衛 · 129.22 坪 34.2 萬/坪總 4,416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。