臺中市豐原區南陽路育樂新村2號3F/5F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 27.9 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物20.97 坪
公設比11.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 陽明段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 18.4
南陽路育樂新村中位 19.4
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 52%比南陽路育樂新村中位 高 44%比豐原區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-6%
2026 年推估725 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。