臺中市豐原區南陽路育樂新村2號4F/5F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 18.4 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物20.97 坪
公設比11.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 陽明段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
南陽路育樂新村中位 19.4
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比南陽路育樂新村中位 低 5%比豐原區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交508 萬
+5%
2026 年推估532 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。