臺中市南屯區向上路五段51號11F/15F
2014-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,303 萬 26.3 萬/坪 × 54.52 坪
權狀坪數54.52 坪
主建物27.51 坪
公設比43.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.52 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪54.52 坪
土地坐落 保安段 851 地號
價格拆解
成交總價1,303 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.7
向上路五段中位 25.7
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比向上路五段中位 高 2%比南屯區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 76.83 坪 32.3 萬/坪總 2,480 萬 2025-06-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 74.08 坪 45.1 萬/坪總 3,340 萬 2025-04-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 43.5 萬/坪總 2,568 萬 2024-06-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 45.9 萬/坪總 2,500 萬 2024-06-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 39.6 萬/坪總 2,400 萬 2024-03-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 35 萬/坪總 2,120 萬 2024-03-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 39.9 萬/坪總 2,750 萬 2023-10-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 24.2 萬/坪總 1,382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。