臺中市南區復興路二段71巷32號8F/14F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 36.8 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物15.39 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 下橋子頭段 193 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 31.3
復興路二段中位 24
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 18%比復興路二段中位 高 53%比南區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 37 萬/坪總 1,310 萬 2026-05-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 34.3 萬/坪總 1,215 萬 2026-02-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 34.6 萬/坪總 1,225 萬 2026-02-07 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 37.5 萬/坪總 1,328 萬 2021-09-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 31.3 萬/坪總 942 萬 2021-08-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 30.1 萬/坪總 1,228 萬 2021-08-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 30.2 萬/坪總 1,203 萬 2021-08-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 30.7 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。