臺中市烏日區三榮一路35號4F/12F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 33.4 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物24.34 坪
公設比36.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 新站南段 49 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 20.5
三榮一路中位 20.2
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 63%比三榮一路中位 高 65%比烏日區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,720 萬
-6%
2026 年推估1,616 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 27.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-06-21 8F/12F 2房2廳2衛 · 59.4 坪 24.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 23.5 萬/坪總 1,300 萬 2017-05-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.6 坪 24.7 萬/坪總 1,308 萬 2017-05-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 22.7 萬/坪總 1,105 萬 2014-04-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 18.2 萬/坪總 885 萬 2014-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 18.5 萬/坪總 894 萬 2014-03-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 20.2 萬/坪總 967 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。